Visirvägen 8, BV

KollaHem granskar bostadsrätten på Visirvägen 8 i Segeltorp, Huddinge — en bostadsrätt på bottenvåningen av tre med 96 kvadratmeter fördelat på fyra rum, byggd 2013. Föreningen, Brf Segeltorps Orangeri, har en månadsavgift på 7 620 kronor. Energiklassen är D, och energideklarationen från 2020 visar ett primärenergital på 92 kWh/kvadratmeter och år.

Begärt pris är 4 495 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd 2026-09-14 med underlag av 16 annonser i stadsdelen Segeltorp, ligger medianpriset där på 38 467 kronor per kvadratmeter — dock inte slutpriser. Mot den medianen ligger begärt pris per kvadratmeter för denna bostadsrätt 22 % över, alltså en gynnsam nivå för säljaren snarare än köparen. Det är en sak att väga in, eftersom annonsen beskriver priset som rimligt utan att redovisa någon sådan jämförelse.

Avgiften ger en annan bild. Medianavgiften i Segeltorp vid sammanställningen var 90,17 kronor per kvadratmeter och månad, och denna bostadsrätts avgift per kvadratmeter ligger 12 % under den medianen. Det är en gynnsam nivå som kan väga upp en del av prisläget, även om avgiftens storlek på sikt speglar föreningens ekonomi.

Handlingarna som ingår i underlaget är årsredovisning för 2024–2025, energideklarationen och stadgar från 2017. Samtliga har lästs, men utöver de tal som redovisats ovan har de inte gett några ytterligare verifierade fynd i denna genomgång. Annonsen lyfter fram närhet till skola, förskola och grönområden samt en uteplats — sådana uppgifter kommer från annonsen och är inte del av det verifierade underlaget.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.