Sölvesborgsvägen 10

KollaHem har granskat villan i Valje utanför Sölvesborg, en villa på 177 kvadratmeter och fem rum, uppförd 1949. Utgångspriset är 5 950 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik ligger begärt pris per kvadratmeter 77 procent över medianen för hela staden Sölvesborg, som vid sammanställningen den 6 september 2026 låg på 19 044 kronor per kvadratmeter, baserat på 29 annonser. Det är alltså ett markant pris, och skillnaden mot stadens median När det gäller medianavgiften på 14 000 kronor per månad bör noteras att den gäller hela utvalet av annonser i staden, som till stor del består av bostadsrätter — en villa har ingen månadsavgift, så det talet är inte direkt jämförbart med denna bostad.

Annonsen beskriver huset som helrenoverat genom om- och tillbyggnad, men det finns inga handlingar i underlaget som kan styrka vad renoveringen faktiskt omfattat eller när den gjordes. Det som är svårt att belägga bör köparen efterfråga separat, till exempel vilka åtgärder bygglovet täckt och om det finns dokumentation på utfört arbete.

Det annonsen är tydlig med är läget: 100 meter till sandstränd med badbrygga och utsikt över Valjeviken. Utöver huvudbyggnaden finns en fristående sidobyggnad förberedd med vatten och el, tänkt som gästhus eller ateljé, samt ett förråd. Tomten beskrivs som lagom stor och insynsskyddad i söderläge, och det finns möjlighet att överta en båtplats.

Huset har en del teknik som kan vara värd att sätta sig in i, bland annat ett KNX-styrsystem för belysning och scenarier, en saltvattenpool med appstyrd värmepump och robotpoolrengörare, samt appstyrda högtalare inne och ute. Energiklassen är C. Det är en bostad med många funktioner, och för en köpare är det klokt att begära underlag och driftkostnadsuppgifter för att kunna bedöma vad allt detta innebär i praktiken.

Underlaget sammanställdes 2026-09-06.