Kantarellvägen 7

Bostaden är en bostadsrätt på 25 kvadratmeter i Åhus, belägen på andra våningen i ett hus med tre våningar och uppfört 2021. Energiklassen är B enligt bostadsuppgifterna. Annonsen beskriver en balkong i söderläge med Blick mot Kantarellbadet, och därifrån ska även havet och Åhus Bryggan kunna skönjas. Enheten är i dag inredd som hotellrum med bland annat dubbelsäng och bäddsoffa, och badrummet är helkaklat med dusch. Eftersom enheten ägs av en juridisk person kan förvärvet enligt annonsen ske genom juridisk person.

Utgångspriset är 1 895 000 kr. KollaHems egen statistik för hela staden Åhus, baserad på 11 annonser vid sammanställningen 2026-09-22, visar ett medianpris på 28 678 kr per kvadratmeter (inte slutpriser). Begärt pris per kvadratmeter ligger 164 % över den medianen. Månadsavgiften är 4 145 kr, vilket motsvarar 152 % över medianavgiften per kvadratmeter och månad i staden, som är 65,77 kr.

Det som särskiljer objektet är upplägget: när rummet inte nyttjas ligger det i en uthyrningspool via Hotell Åhus Seaside, där intäkterna delas mellan ägarna i poolen även om det egna rummet inte hyrts ut under perioden. Annonsen redovisar sammanlagda intäkter på 122 875 kr för de senaste tolv månaderna (sep-25 till aug-26) och räknar själv fram en avkastning på nästan 4 % efter avgift. Dessa siffror kommer från annonsen och är inte verifierade mot handlingarna i granskningen. Hotellet, som enligt annonsen stod färdigt inför sommarsäsongen 2022, rymmer spa, restaurang och konferens, och som ägare har man fri tillgång till spa-anläggningen. Eget nyttjande bokas via hotellet och kan tas emot fram till en vecka före ankomst, i mån av plats.

Av de tillgängliga handlingarna har energideklaration, stadgar och årsredovisning för 2025 lästs, men inga ytterligare verifierade fynd utöver ovan redovisas. Den ekonomiska planen finns i dokumentationen men har inte granskats i denna genomgång.

Underlaget sammanställdes 2026-09-22.