Svinaberga backe 32

KollaHems genomgång av villan på Svinaberga backe 32 i Kivik, som är ute till försäljning med ett utgångspris på 4 795 000 kronor. Huvudbyggnaden uppfördes enligt uppgifter från 1909 och har en boarea på 86 kvadratmeter fördelat på sex rum.

Huset beskrivs i annonsen som ett gatuhus mitt i Svinaberga, med varm beige fasad, spröjsade fönster och en insynsskyddad trädgård i söderläge. Interiört lyfts trägolv, synliga bjälkar, eldstad och ett infällt spritskåp som karaktärsdrag. Planlösningen rymmer kök med skafferi, badrum och vardagsrum på entréplanet, medan övervåningen innehåller två sovrum och en mindre hall.

Det som framhålls som fastighetens viktigaste tillgång är gästhuset bakom huvudbyggnaden, tillbyggt och renoverat under 2020 till 2021 och fullutrustat, med kök och allrum med kamin, två sovrum, sovloft samt badrum med tvättmaskin och torktumlare. Kombinationen av huvud- och gästhus är med annonsens egna ord det som gör boendet flexibelt för både besökare och den egna familjen.

Några saker är värda att notera som köpare. Inga handlingar finns i underlaget, vilket innebär att inga uppgifter i annonsen kunnat verifieras mot dokument — byg år, boarea och renoveringar ska därför betraktas som mäklarens uppgifter tills handlingarna finns på plats. Annonsen är också tillmätligt vag om husets tekniska skick; med ett hus från 1909 är en grundlig besiktning särskilt angelägen. Läget beskrivs som nära Kivik, Stenshuvuds nationalpark och havet, med golfbanor i Vik mindre än en mil bort. KollaHems egen jämförelse av priset mot området kan inte göras, eftersom marknadsstatistik saknas i underlaget vid sammanställningen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.