Kila Långbro 1

KollaHem har granskat villan på Kila Långbro 1 i Jönåker, som mäklaren annonserar till ett utgångspris på 3 975 000 kronor. Huset är enligt annonsen byggt år 1909 och har en boarea på 140 kvadratmeter fördelat på fyra rum. Det är alltså ett äldre hus, och annonsen beskriver det som renoverat med respekt för karaktären — en beskrivning som köpare bör få belagd genom egen visning och dokumentation, eftersom inga handlingar finns att tillgå i underlaget.

Annonsen lyfter fram en rad detaljer i bostaden: ett kök med öppen planlösning, braskamin kopplad till uppvärmningssystemet, vattenburen golvvärme i flera delar av huset och en bergvärmepump i källarplanen. Uppvärmningssättet är därmed blandat, vilket kan vara värt att fråga mäklaren om i detalj — vilka delar som värms hur, och vilka driftskostnader det ger. Även ett torp med åretruntstandard samt förråd, uthuslänga med elbilsladdare och växthus nämns som en del av fastigheten.

Tomten beskrivs som parkliknande med flera uteplatser, och läget anges ligga inom rimligt avstånd från både Stockholm, Norrköping och Nyköping. Sådana avståndsangivelser är annonsens egna och bör stämmas av mot faktiska restider. KollaHem har i det här fallet ingen marknadsstatistik att jämföra priset mot, eftersom underlaget saknar verifierad data för området.

Sammanfattningsvis är det en villa med många annonserade egenskaper, men eftersom varken dokument eller jämförbar statistik finns i underlaget är det extra viktigt att som köpare begär in energideklaration, byggnadsbeskrivningar och underlag för renoveringar innan bud lämnas. Annonsens beskrivningar är just annonserade beskrivningar — inte verifierade uppgifter.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.