Sveavägen 1

KollaHem har granskat villan på Sveavägen 1 i Tattby, Saltsjöbaden, med ett utgångspris på 11 995 000 kr. Huset är en tvåplansvilla i sutteräng på 159 kvadratmeter med sex rum, uppförd 2000 enligt annonsen. Energiklassen är C. Annonsen beskriver fyra-fem sovrum, två badrum och en planlösning som ska vara social och generös med sällskapsytorna — såväl ska det stämma, men det är mäklarens egen bild av huset.

Utemiljön lyfts fram som ett av husets största kort: en tomt med gräsytor, terrass och pool, där terrassen sägs ha kvällssol och läget beskrivs som insynsfritt och bilfritt. Det är påståenden från annonsen som vi inte kan bekräfta, eftersom inga handlingar finns i underlaget för denna granskning. Därmed går det inte heller att verifiera uppgifter om renoveringsnivå eller husets skick utöver byggåret.

Området presenteras som lugnt och naturnära, med kort promenad till havet och populära badplatser i närheten, intill golfbanan och Lundsjön. Service som mataffär, förskola, restauranger och kollektivtrafik ska finnas på bekvämt avstånd, och Stockholm nås enligt annonsen relativt enkelt. Det är rimliga beskrivningar av Saltsjöbaden som område, men avstånd och gångtider anges inte i konkreta termer.

Sammanfattningsvis: en villa med 159 kvadratmeter, sex rum, byggår 2000 och energiklass C till ett utgångspris på 11 995 000 kr. Det som annonsen inte redovisar är underlag att styrka påståendena om standard och läge med, så den som är intresserad bör begära in handlingar och göra egna bedömningar innan beslut.

Underlaget sammanställdes 2026-09-06.