Yttertavle 179

På en stor, friköpt tomt om 1 585 kvm i Yttertavle ligger en rymlig villa med 170 kvm boarea och ytterligare 54 kvm biarea. Här är det framför allt mängden användbara ytor som sticker ut – stora rum för umgänge, sovrum och arbetsrum på två plan, gott om förvaring och ett rejält garage. Till det kommer solcellsanläggning, altan i söderläge och balkong mot väster. Entréplanet har gott om plats för både vardag och större sällskap. Från hallen kommer du vidare till vardagsrummet och det intilliggande allrummet, som idag används som matsal. Den öppna förbindelsen mellan rummen ger en stor sammanhängande yta, samtidigt som respektive del är tydligt avgränsad. Köket ligger alldeles intill och rymmer både bra med arbetsyta och förvaring samt en egen matplats vid det stora fönsterpartiet. På entréplanet finns också husets största sovrum med en hel garderobsvägg, badrum och ett separat tvättrum. Övervåningen ger huset ytterligare en dimension med ett eget allrum, sovrum och separat arbetsrum. Arbetsrummet kan förstås användas på annat sätt om behovet förändras, exempelvis som gästrum eller ytterligare sovrum. Från sovrummet nås balkongen i västerläge och på våningsplanet finns även separat WC, klädkammare samt en egen del med omklädning, dusch och bastu. Det ger en bra uppdelning mellan våningsplanen och flera möjligheter att använda huset på olika sätt över tid. De praktiska ytorna är också väl tilltagna. Det stora garaget nås via den rymliga uppfarten och i anslutning finns pannrum och ytterligare förvaringsutrymmen. För den som behöver plats för bilar, verktyg, fritidsutrustning eller helt enkelt uppskattar ordentligt med förvaring är det en tydlig fördel. Utomhus fortsätter ytorna på den 1 585 kvm stora tomten. Huset omges av stora gräsytor med skogen nära inpå, och längs huset finns en stor altan i söderläge, delvis under tak. På tomten står även en separat mindre byggnad. Solcellsanläggningen på taket bidrar till husets energilösning och uppvärmningen sker bland annat via luft/vattenvärmepump, med vedpanna som kompletterande värmekälla. Huset har energiklass C. Yttertavle ger ett lantligare läge med skog och natur runt omkring, samtidigt som Umeå finns på bekvämt avstånd. Mot staden finns service i bland annat Tomtebo, Carlshem och Ålidhem, medan Holmsund ligger knappt en mil bort med butiker, badhus, idrottsanläggningar och golf. I närområdet finns dessutom Tavlefjärdens och Grössjöns naturreservat samt Holmsjön med badplats.