Gesällgatan 7

Simrishamn

Bostadsrätt · 2 rok · 50 m²

Utgångspris

1 645 000 kr

Avgift 4 330 kr/mån

Inför bud

Årsredovisning och stadgar saknas
Avgift 4 330 kr/mån

Be mäklaren om handlingarna innan du budar.

Öppna originalannonsen

Annonsen

Uppgifterna är hämtade ur mäklarens annons hos Erik Olsson. Originalannonsen hos Erik Olsson.

Bostadstyp: Bostadsrätt
Boarea: 50 m²
kr/m²: 32 900 kr
Rum: 2 rok
Våning: 6 av 6
Byggår: 2023
Balkong: Ja
Hiss: Ja
Energiklass: B
Annonserad: 19 dagar sedan

KollaHems genomgång

Oberoende genomgång av KollaHem, inte mäklarens annonstext.

KollaHem har granskat tvårumslägenheten i Brf Fiskmagasinet i Simrishamn, som ligger på sjätte och översta våningen med terrass i sydostläge. Bostadsrätten på 50 kvadratmeter är byggd 2023 och har energiklass B. Månadsavgiften är 4 330 kronor, och annonsen beskriver bland annat en gemensam takterrass, gästlägenhet och växthus i föreningen, samt närhet till tåg- och busstation, stadskärna och hamn.

KollaHems egen statistik ger ett viktigt prisamteringsläge. Begärt pris är 1 645 000 kronor, vilket motsvarar 178 procent över medianen för begärt pris per kvadratmeter i hela staden Simrishamn, enligt KollaHems sammanställning av 64 annonser vid periodens slut den 14 september 2026. Medianpriset i staden ligger på 11 827,5 kronor per kvadratmeter. Det är alltså ett betydligt högre kvadratmeterpris än det typiska i Simrishamn, och annonsen anger ingen ersättande kvantitativ motivering till prisnivån.

Även avgiften ligger över vad som är vanligt i staden. Beräknat per kvadratmeter och månad ligger bostadens avgift 20 procent över medianen på 71,91 kronor per kvadratmeter och månad, i KollaHems jämförelse med samma urval av 64 annonser. Annonsen talar om rimlig avgiftsnivå, ett påstående som statistiken alltså inte bekräftar i relation till staden som helhet.

Vid granskningen fanns inga handlingar tillgängliga i underlaget, till exempel föreningens ekonomisk plan eller årsredovisning. Köparen rekommenderas därför begära in dessa dokument för att kunna bedöma föreningens ekonomi innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.

Sammanställd av KollaHem utifrån tillgängligt underlag, som mäklaruppgifter, handlingar och områdesstatistik.

En AI-stödd sammanställning som hjälper dig att hitta frågor att följa upp, inte ett köpråd eller en besiktning. Underlaget kan vara ofullständigt och uppgifter kan ändras. Kontrollera slutsatserna mot handlingarna och med mäklaren. Så arbetar KollaHem med genomgången.

Dokument saknas

Mäklaren har inte lagt upp några dokument (årsredovisning, stadgar, energideklaration) för den här bostaden. För en bostadsrätt är det en varningsflagga: be mäklaren om årsredovisning och stadgar innan du budar, så att du kan granska föreningens ekonomi.

Läge

Gesällgatan 7, Simrishamn

Laddar karta…

Jämför bostäder i Simrishamn.

Är du annonsören? Korrigera, pausa eller ta bort annonsen.

Meny