Östergatan 43

KollaHems genomgång utgår från bostadens dokumenterade fakta: en villa i Skanör på 219 kvadratmeter med åtta rum, byggd 1977 och uppsatt till försäljning till ett utgångspris på 17 000 000 kronor. Annonsen beskriver ett entréplan med sällskapsytor i en runtgående planlösning, en övervåning med fyra sovrum, allrum och separat kontor samt två badrum. Trädgården med inglasad pergola, ett vidbyggt garage och närheten till skola, förskolor och service i Skanör lyfts också fram. Dessa uppgifter kommer från annonsen och har inte kunnat verifieras mot handlingar i den här granskningen.

Energideklarationen är en av de handlingar som finns och har lästs. Den visar ett primärenergital på 185 kWh/m² och en energiklass F för bostaden. Det är värdefull information för en köpare, eftersom energiprestandan påverkar både drift och framtida frågor om bostaden. Annonsen nämner golvvärme på entréplanet och en öppen spis, men tar inte upp bostadens energiklass. Att känna till siffran 185 kWh/m² ger ett konkret underlag, och den som vill förstå vad energiklass F innebär i praktiken bör ta del av hela energideklarationen i samband med visning.

Vid sammanställningen finns ingen områdesstatistik för Skanör i det underlag som denna genomgång bygger på, och därför kan KollaHems egen statistik inte användas för att jämföra utgångspriset med andra bostäder i området. Det innebär att prisnivån i den här texten inte kan värderas mot genomsnitt per kvadratmeter, vare sig för Skanör eller för en större geografisk omfattning.

Sammanfattningsvis ger handlingarna en verifierad bild av bostadens storlek, rum, byggår och energiprestanda, medan planlösning, skick och lägesfördelar bygger på annonsens redogörelse. Den som överväger ett köp gör klokt i att begära fullständig insyn i energideklarationen och övriga handlingar, och att själv jämföra priset mot aktuella försäljningar i Skanör när sådan statistik finns tillgänglig.

Underlaget sammanställdes 2026-09-22.