Gesällens gata 15

Detta är en villa i Skanör på 151 kvadratmeter, fördelat på sex rum, byggd 1991 och med energiklass D. Utgångspriset är 6 250 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, vid sammanställningen den 8 september 2026, ligger medianpriset i Skanör på 44 417 kronor per kvadratmeter — baserat på ett mycket litet urval på fem annonser och inte slutpriser. Mot den medianen ligger bostadens pris per kvadratmeter 7 procent under, vilket i sig är gynnsamt, men urvalets storlek gör att man bör tolka jämförelsen med viss försiktighet.

Energideklarationen, som finns i handlingarna under namnet Energideklaration - Vellinge SKANÖR 9.248, visar ett primärenergital på 121 kWh/m² och år. Detta är ett av de fåtal påståenden som går att verifiera mot dokument — för övrigt bör man känna till att energiklassen inte framgår av säljtexten utan kommer från bostadens underlag.

Planlösningen beskrivs i annonsen som flexibel: vardagsrummet ska ha delats av för att skapa ett extra sovrum, ett tillbyggt allrum ligger en halvtrappa nedanför köket, och på övervåningen finns tre sovrum, badrum med badkar och klädkammare. Annonsen pekar också på en möjlighet att öppna upp till vinden och därigenom skapa en tredje våning — det är en potential, inte något som är genomfört, och den förutsätter förstås tillstånd och kostnader som säljtexten inte berör.

Läget beskrivs som en återvändsgata nära naturen, med cykelväg till skolan och goda bussförbindelser. Till huset hör trädgård med uteplats på båda sidor om huset samt uppställningsplats för två bilar. Det är rimliga, konkreta förhållanden — men värt att notera att annonsen inget säger om renoveringsbehov eller underhållsläge utöver den allmänna bilden av ett lättskött hem.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.