Smörslottsgatan 22

KollaHem har granskat bostadsrätten på Smörslottet i Björkekärr, en tvårumslägenhet på 52 kvadratmeter på fjärde våningen i ett hus med nio våningar, uppfört 2020. Utgångspriset är 2 400 000 kronor och månadsavgiften 3 646 kronor. Enligt annonsen finns öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, balkong, sovrum med förvaring och ett helkaklat badrum med tvättutrustning.

KollaHems egen statistik för stadsdelen Björkekärr, sammanställd den 16 september 2026 utifrån 16 annonser, visar att begärt pris per kvadratmeter ligger 5 % under medianen på 48 730 kronor per kvadratmeter. Medianen avser annonserade priser, inte slutpriser. Avgiften per kvadratmeter och månad ligger 18 % under stadsdelens median på 85,07 kronor. Energiprestandan redovisas som energiklass C.

Föreningen beskrivs i annonsen som välskött, med gemensam takterrass med orangeri, gasolgrill och solstolar, garage i huset och hiss. Läget anges ligga nära både stad och natur, med buss 17 utanför porten och cirka 20 minuter till Göteborgs centralstation, samt gångavstånd till torg, gym, motionsspår, Härlanda Tjärn och Delsjöområdet. Dessa uppgifter kommer från annonsen och är inte verifierade mot handlingar.

En viktig begränsning i underlaget är att inga handlingar finns att tillgå, vilket betyder att föreningens ekonomi, stadgar och övriga dokument inte har kunnat kontrolleras. Köparens bör begära in handlingarna och låta granska dem innan bud, särskilt eftersom nyckeltal som fastighetskostnader, amorteringar och energideklaration annars bara kan bedömas utifrån annonsens egna uppgifter.

Underlaget sammanställdes 2026-09-16.