Erstagatan 21

Bostadsrätten ligger på Bondegatan på Södermalm i Stockholm, i ett hus uppfört 1929. Lägenheten ligger på andra våningen av sex, har en boarea på 47 kvadratmeter och en planlösning med två rum. Föreningen tar ut en månadsavgift på 5 802 kronor, och lägenheten har energiklass F.

KollaHems egen statistik ger ett underlag att jämföra priset mot. Vid sammanställningen den 14 september 2026, baserad på 33 annonser i stadsdelen, låg medianpriset på Södermalm på 106 444 kronor per kvadratmeter — noterat som begärt pris, inte slutpriser. Mot den medianen ligger begärt pris för denna bostad, 3 995 000 kronor för 47 kvadratmeter, 20 procent under medianen per kvadratmeter i stadsdelen, avrundat till helprocent. Det är en gynnsam relativ nivå, men eftersom medianen bygger på annonserade priser är det ingen garanti för slutpris.

Avgiften visar däremot motsatt bild. Medianavgiften i samma urval låg vid sammanställningen på 66,77 kronor per kvadratmeter och månad, och denna bostads avgift ligger 85 procent över den medianen per kvadratmeter och månad, även det avrundat till helprocent. Det är en skillnad som är värd att ställa frågor kring, till exempel föreningens ekonomiska ställning och kommande underhåll, särskilt i ett äldre hus.

Annonsen lyfter fram originaldetaljer som fiskbensparkett, spegeldörrar och spröjsade fönster, samt ett renoverat kök och platsbyggd garderob i sovrummet. Den nämner också närheten till Vitabergsparken, Nytorget och Skånegatan, samt en vinbar och en fransk restaurang i husets gatuplan. Ingen av dessa uppgifter går att verifiera mot handlingar i underlaget — dokumentöversikten visar att inga handlingar finns med, vilket innebär att både skick, föreningens ekonomi och övriga uppgifter bör kontrolleras direkt med mäklaren och föreningen innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.