Fredriksskanstorget 6

Bostadsrätten på Fredriksskans i Kalmar är en tvåa på 60 kvadratmeter som stod färdig 2023, enligt annonsen. Den ligger på andra våningen i ett femvåningshus och har energiklass C. Planlösningen beskrivs med öppen förbindelse mellan kök och vardagsrum, ett sovrum med garderobsvägg, helkaklat badrum med tvättmaskin och torktumlare samt en balkong mot innergården. Föreningen uppges erbjuda bilpool, möjlighet till bilplats i garage, övernattningslägenhet och gemensamhetslokal.

Utgångspriset är 2 290 000 kr. Enligt KollaHems egen statistik, som bygger på 11 annonser i stadsdelen Fredriksskans vid sammanställningen den 22 september 2026, ligger medianpriset på 40 319 kr per kvadratmeter (inte slutpriser). Mot den medianen ligger begärt pris per kvadratmeter för denna bostad 5 % under, alltså gynnsamt i jämförelsen med stadsdelen.

Månadsavgiften är 5 459 kr. Samma statistik visar en medianavgift på 79,67 kr per kvadratmeter och månad i stadsdelen, och mot den ligger bostadens avgift per kvadratmeter 14 % över medianen. Det är en skillnad som är värd att notera i budgeten, även om underlaget inte ger något samband som förklarar nivån. Energideklarationen, som finns som handling, visar ett primärenergital på 66 kWh per kvadratmeter och år.

Sammanfattningsvis ger handlingarna och statistiken ett underlag där priset ligger under stadsdelens median per kvadratmeter medan avgiften ligger över. Annonsen uppgår inte på några slutpriser i området, och den lägesbeskrivning med närhet till Kvarnholmen och Malmfjärden som förs fram är annonsens egen, inte något som går att verifiera i underlaget.

Underlaget sammanställdes 2026-09-22.