Nydalavägen 83

KollaHem granskar en bostadsrätt i Nydala i Södertälje med sex rum, 116,5 kvadratmeter och utgångspris 2 795 000 kronor. Månadsavgiften är 7 230 kronor, bostaden är byggd 1980 och har energiklass E. Annonsen beskriver en planlösning över två plan med fyra sovrum, två badrum och sällskapsytor, samt två uteplatser utomhus. Värt att notera är att annonsen anger Brunnsäng som område, medan underlaget anger Nydala — en skillnad som är lämplig att reda ut med mäklaren.

KollaHems egen statistik, sammanställd 2026-09-17 med urval av 390 annonser i hela staden Södertälje, visar att begärt pris per kvadratmeter ligger 11 % under medianen för staden. Medianpriset i samma urval är 26 806,5 kronor per kvadratmeter, och statistiken avser begärta priser, inte slutpriser. Även avgiften ligger under stadsmedianen: 21 % under medianen för avgift per kvadratmeter och månad, där medianen i urvalet är 78,62 kronor per kvadratmeter och månad.

Inga handlingar finns i underlaget, vilket innebär att uppgifter från styrelsedokument, ekonomisk plan eller energideklaration inte har kunnat verifieras. Energiklassen E kommer från bostadens uppgifter. Annonsens lägesbeskrivning, med hänvisning till närhet till skolor, förskolor och kommunikationer, har inget stöd i den verifierade datan och bör kontrolleras på plats. Den som överväger köpet bör begära in föreningens handlingar för ett fullständigt underlag om ekonomin och bostadens skick.

Underlaget sammanställdes 2026-09-17.