Karl martins väg 6

KollaHem granskar bostadsrätten på Karl Martins väg i Vaxholm med utgångspris 1 295 000 kr för 39 kvadratmeter fördelat på ett rum. Lägenheten ligger på andra våningen i ett hus från 1964, har energiklass C och en månadsavgift på 3 413 kr.

KollaHems egen statistik för stadsdelen Vaxön, sammanställd 2026-09-14 utifrån sex annonser, visar ett medianbegärt pris på 36 534 kr per kvadratmeter. Det begärda priset per kvadratmeter ligger 9 % under den medianen, vilket är en gynnsam utgångspunkt i jämförelsen. Samma statistik visar dock att medianavgiften i stadsdelen är 78,74 kr per kvadratmeter och månad, och bostadens avgift per kvadratmeter ligger 11 % över den nivån. Köparen bör alltså räkna med en högre löpande kostnad än för en genomsnittlig bostadsrätt i området, samtidigt som begärt pris är lägre per kvadratmeter. Observera att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser.

Annonsen beskriver en etta med fransk balkong, ett modernt kök med plats för matbord samt ett helkaklat och stambytt badrum med dusch. Vidare nämns bevarade detaljer från 60-talet, ett förråd som ingår och möjlighet till parkeringsplats via föreningen. Dessa uppgifter kommer från säljtexten; inga handlingar finns i KollaHems underlag, varken köpekontrakt, årsredovisning eller ekonomisk plan. Det innebär att uppgifter om föreningens ekonomi och bostadens skick inte kan verifieras i det här granskningen.

Läget beskrivs i annonsen med närhet till natur, bad och kommunikationer, bland annat pendling med buss och båt. Sådana påståenden om omgivningen är mäklarens bedömning och ligger utanför vad KollaHem kan kontrollera, men de ger en bild av vad säljaren lyfter fram. Sammantaget ger underlaget en tydlig prisbild mot stadsdelen, medan dokumentläget gör att en köpare bör begära in föreningens handlingar innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.