Västra Kanalgatan 23

KollaHem har granskat bostadsrätten på andra våningen av fyra i Södertälje Centrum, en lägenhet på 76 kvadratmeter med två rum och en månatlig avgift på 4 347 kronor. Huset är uppfört 1903, och annonsen beskriver takhöjd på över tre meter samt ljus från två väderstreck. En balkong i västerläge mot innergården och utsikt mot kanalen lyfts fram, liksom närhet till stadskärnans service och kommunikationer.

Vad säger då siffrorna? Enligt KollaHems egen statistik ligger begärt pris per kvadratmeter 12 % över medianen i stadsdelen Södertälje Centrum, där medianen vid sammanställningen den 14 september 2026 var 29 338 kronor per kvadratmeter. Urvalet bestod av nio annonser och rör begärda priser, inte slutpriser — köpare bör därför lägga bud utifrån vad jämförbara bostäder faktiskt slutat på.

Avgiften är däremot gynnsam i jämförelsen: den ligger 24 % under medianen för avgift per kvadratmeter och månad i stadsdelen, som vid samma sammanställning var 75,67 kronor per kvadratmeter och månad. En låg avgift kan spegla föreningens ekonomi, men den kan också hänga samman med underhållsskuld eller kommande investeringar — frågor som är värda att ställa till föreningen.

Annonsen beskriver föreningen som stabil med god ekonomi, nyinstallerade laddstolpar på gården och en gemensam uteplats. I underlaget finns däremot inga handlingar att kontrollera, varför bland annat ekonomisk plan, stadgar och senaste årsredovisning inte kunnat granskas. Vi rekommenderar köparen att begär in dessa dokument före bud, tillsammans med underlag om föreningens fastighetsskuld och eventuella planerade åtgärder i huset från 1903.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.