Amerikagatan 51

KollaHem genomgår en bostadsrätt på 60 kvadratmeter i Centrala Södertälje, utgiven till ett begärt pris på 550 000 kr. Bostaden ligger i ett hus från 1910 och disponeras som en tvåa med öppen planlösning mellan allrum och kök, ett separat sovrum, helkaklat badrum med dusch och tvättmöjligheter samt en entré med förrådsutrymme. Annonsen beskriver bostaden som en vindsvåning med snedtak och ljus från takfönster.

Prissättningen avviker markant från KollaHems egen statistik. Vid sammanställningen den 2026-09-15, baserad på 65 annonser i stadsdelen, låg medianpriset på 28 250 kr per kvadratmeter — och bostadens begärda pris per kvadratmeter ligger 68 % under den medianen. Samtidigt är månadsavgiften 8 587 kr, vilket motsvarar 75 % över medianavgiften per kvadratmeter och månad i samma urval, där medianen låg på 81,71 kr/m². De två talen pekar alltså i olika riktningar, och köparen bör båda värderas var för sig. Avgiften inkluderar enligt annonsen el, vatten, värme och bredband.

Annonsen anger att juridiska personer kan förvärva bostaden och att uthyrning är möjlig efter föreningens godkännande. En viktig reservation finns i annonsens fotnot: boarean på 60 kvadratmeter är enligt lägenhetsförteckningen, men snedtak kan påverka areaberäkningen, och säljaren tar inget ansvar för tidigare uppmätning. Köpare som behöver en exakt yta rekommenderas att låta utföra egen mätning.

Inga handlingar finns i underlaget, vilket innebär att föreningens ekonomi inte kan granskas i detta skede — en naturlig nästa punkt att begära in före visning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.