Erik Dahlbergsvägen 44B

KollaHem granskar Erik Dahlbergsvägen 44 i Karlshamn, en bostadsrätt på 37,5 kvadratmeter med ett rum, fördelat på tredje våningen i ett hus uppfört 1943. Utgångspriset är 565 000 kronor och månadsavgiften 3 487 kronor. Annonsen beskriver en renoverad etta med balkong mot innegården, ett kök med plats för matgrupp och ett allrum med både soffgrupp och sovplats. Badrummet är enligt annonsen utrustat med dusch och det är förberett för tvättmaskin. Läget beskrivs som centralt, nära resecentrum och stadens utbud, med parkeringsmöjligheter i närområdet.

Mot KollaHems egen statistik, som bygger på 79 annonser i hela Karlshamn vid sammanställningen 2026-09-22, ligger begärt pris per kvadratmeter 17 % över medianen för staden. Medianpriset i urvalet är 12 838 kronor per kvadratmeter, och statistiken avser begärda priser, inte slutpriser. Även avgiften ligger över det genomsnittliga: 40 % över medianen för avgift per kvadratmeter och månad, där medianen i samma urval är 66,61 kronor per kvadratmeter och månad.

Energideklarationen för fastigheten visar ett primärenergital på 123 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass E. Annonsen lyfter fram renoveringsstatus och materialval men redovisar inte energiprestanda; den uppgiften finns i stället i handlingarna. Stadgar och årsredovisning för 2024 har lästs av KollaHem, men inga ytterligare verifierade nyckeltal från dessa handlingar finns i underlaget.

Sammanfattningsvis ger handlingarna och statistiken köparen två konkreta jämförelsepunkter: priset per kvadratmeter och avgiften per kvadratmeter ligger båda över medianen för Karlshamn vid sammanställningstillfället, medan energideklarationen ger ett mätbart värde på bostadens energiprestanda.

Underlaget sammanställdes 2026-09-22.