Mariebergsvägen 241-0

KollaHem har granskat villan i Gungvala strax utanför Svängsta, som ligger till salu med ett utgångspris på 1 950 000 kr. Huset är uppfört 1934 och tillbyggt 1976 enligt annonsen, och bostadsytan anges till 158 kvm fördelat på fem rum. Energiklassen är G, en uppgift som kommer från bostaden och som är värd att ta på allvar inför kommande driftskostnader och eventuella åtgärder.

Annonsen beskriver en insynsskyddad tomt på 4 160 kvm med uppvuxen vegetation, flera uteplatser och kompletterande byggnader som kan användas för förvaring eller hobby. Till huset anges bland annat tre sovrum, ett uterum samt garage och förråd ingå. Det är alltså en fastighet med god yta både inne och ute, men mängden byggnader och mark innebär också mer att sköta för den som tar över.

Säljtexten är tydlig med att huset har ytskikt av äldre modell, och den vänder sig öppet till den som söker ett renoveringsprojekt. Det är en ärlig bild i det avseendet: detta är inte ett färdigt hem, utan en fastighet där much av standardsättningen ligger framför köparen. Samtidigt bör man komma ihåg att formuleringar om möjligheter att "utveckla och anpassa" är säljargument — vad en renovering faktiskt kostar framgår inte av annonsen, och vi har inga handlingar i underlaget som kan belysa husets tekniska skick.

Besiktigas fastigheten, är det klokt att begära in de underlag som saknas i vår granskning och att göra egna bedömningar av byggnadernas skick. Fastigheten är enligt annonsen förbesiktigad, vilket är en god utgångspunkt, men en förbesiktning ersätter inte en egen genomgång av exempelvis el, fukt och grund.

*(Observera: en formulering ovan — "much av standardsättningen" — är ett misstag och ska läsas som "mycket av standardsättningen".)*

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.