Lövåsvägen 5

KollaHems genomgång av villan på 112 kvm i Sandared, utgångspris 3 995 000 kr.

Huset byggdes 1959 och annonsen anger en total yta på 178 kvm, varav 112 kvm boarea och 66 kvm i suterräng. Planlösningen beskrivs med sociala ytor på entréplanet med utgång till balkong, flera sovrum, badrum med golvvärme och ett suterrängplan med bland annat tvättstuga och direkt tillgång till garage. Utomhus finns balkong och altan i etage samt en stenlagd uteplats på lägre nivå.

Annonsens renoveringslista är lång och spänner över två decennier. Enligt den har tak och fönster bytts 2024 — fönstren dock inte samtliga och inte i källarplan — och ett delvis stambyte gjordes 2025. Därtill nämns dränering, nytt avlopp från hus till gata, altan och trappa 2020, luft/vattenvärmepump 2019, badrumsrenovering 2016 samt köksrenovering så sent som 2004. En laddstolpe installerades 2023. Listan är dock annonsens egen: i underlaget finns inga handlingar som kan bekräfta vare sig omfattning eller genomförande, så köpare bör begära underlag och garantier vid visning.

Värdet på ett löpande underhåll ligger ofta i detaljerna, och här är det värt att notera att flera åtgärder beskrivs som delvisa — stambytet, fönstren — medan köket med sina ljusa luckor och stenbänkskiva har över tjugo år på nacken. KollaHems egen statistik för jämförbara villor i Sandared finns inte i underlaget, vilket gör att prisbedömningen får stå på egna ben. Inför visning är det klokt att fråga efter fakturor för de större åtgärderna och att själv bedöma skicket på ytskikten, som annonsen beskriver som ljusa och nyligen målade 2021.

Underlaget sammanställdes 2026-09-06.