Sammetsvägen 7D

KollaHems genomgång av villan i Sandared utgår från ett utgångspris på 6 295 000 kr för ett hus med 138,8 kvadratmeter boarea fördelat på 6 rum. Det är viktigt att känna till att detta är ett nybygge som ännu inte står färdigt – annonsen anger att huset är under uppbyggnad och att det väntas vara klart den 1 juli 2026. Byggår anges som 2026.

Huset beskrivs i annonsen som en tvåplansvilla av modellen First Choice 2.0 Classic från Mjöbäcksvillan. Uppgifterna om fyra sovrum, två badrum och utsikt mot Viaredssjön kommer från säljtexten och kan inte kontrolleras mot några handlingar. Annonsen lyfter också fram låga driftkostnader och modern byggstandard, men sådana påståenden saknar belägg i det verifierade underlaget och bör tas som mäklarens bedömning snarare än som fakta.

En sak att uppmärksamma är att KollaHems dokumentkontroll inte kunnat genomföras, eftersom inga handlingar finns i underlaget. Det innebär att det inte går att verifiera vare sig tekniska uppgifter, pricklistor eller övrig dokumentation kopplad till bygget. Vid köp av ett hus under uppbyggnad är just handlingarna extra viktiga, bland annat för att kunna granska avtal med byggherren och vad som ingår i överlämnandet.

Sammanfattningsvis är det centrala att detta är ett obebyggt projekt där säljtexten målar upp bilden av ett färdigt hem, medan köparen i realiteten köper in sig i ett pågående byggande med planerad inflyttning sommaren 2026.

Underlaget sammanställdes 2026-09-06.