Mantalsgatan 25

KollaHem har granskat villan i Ytterby med utgångspris 4 995 000 kr och en boarea på 122 kvadratmeter. Huset är byggt 1975 och har en nuvarande planlösning på tre rum. Enligt annonsen rör det sig om ett enplanshus vid en lugn vändplan, med kök och vardagsrum i en social helhet och två sovrum, badrum med tvättstuga samt en separat gäst-wc.

Vid den här granskningen finns inga handlingar i underlaget, vilket innebär att vi varken kan verifiera uppgifter om driftskostnader, avgifter eller energiprestanda. Annonsen lyfter fram att flera renoveringar ska ha gjorts under senare år, men utan handlingar går det inte att belägga omfattningen eller åren för dessa. Det är därför värt att ställa frågor till mäklaren Vilhelm Axelson om vilka åtgärder som utförts och vilka dokument som finns.

Till fastigheten anges en trädgårdstomt med en nybyggd altan i sydostläge samt ett växthus. Annonsen beskriver också ett garage med anslutande förråd som nås inifrån bostaden, och en faluröd träpanel på byggnaden. Utsikten från vardagsrummet sägas gå över en gräsplan och en närliggande fotbollsplan, och området beskrivs som fritt från genomfartstrafik med närhet till natur, service och kommunikationer.

Eftersom varken dokument eller marknadsstatistik finns tillgängliga för det här objektet kan KollaHem varken jämföra priset per kvadratmeter med området eller kontrollera annonsens uppgifter mot handlingar. Ett visningstillsammans med direkta frågor till mäklaren blir därför det viktigaste underlaget inför en eventuell budgivning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-17.