Olivgatan 12

Villa på Olivgatan 12 i Ödåkra utgår till ett pris på 4 995 000 kr. Det är en enplansvilla från 1962 med källare, 106 m² boyta och lika stor biarea, totalt sju rum enligt bostadsuppgifterna. Annonsen beskriver huset som köpt 2014 och därefter renoverat invändigt, med bland annat uppdaterad el och VVS, ett helt jordat hus, två renoverade badrum och en källare som fått ny uppdelning. Även nytt tak och en ny fasad anges — fasaden för ungefär åtta år sedan, vilket annonsen själv redovisar som en uppskattning.

Enligt annonsen finns ett kök från HTH, tre sovrum på entréplan och i källaren ytterligare två sovrum, ett allrum, ett badrum med badkar och en tvättstuga. Uterum och trädäck mot baksidan lyfts fram, och uppvärmningen sker via fjärrvärme. Läget beskrivs med närhet till skolor, Väla och kommunikationer.

Några saker är värda att notera. Inga handlingar finns i underlaget, vilket innebär att inga uppgifter från annonsen — vare sig renoveringar, teknik eller skick — har kunnat verifieras mot dokument. Annonsens formuleringar om "omfattande" renovering och "perfekt" läge är säljtext, inte fakta, och bör vägas därefter. Med 106 m² biarea mot 106 m² boyta är källarens ytor en betydande del av boendet, och hur väl de är åtgärdade går inte att bedöma utan besiktning och handlingar. KollaHems egen statistik kan inte heller bidra med jämförelser, eftersom inga marknadsdata finns i underlaget vid sammanställningen.

Sammanfattningsvis är detta en villa med en relativt detaljerad renoveringshistorik enligt annonsen, men köparen står helt utan dokumentstöd i det här underlaget. En förutsättning för ett välgrundat beslut är att begära in och gå igenom handlingar, särskilt kring el- och VVS-arbeten samt taket och fasaden, innan eventuell budgivning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-10.