Fröken Bergstens väg 28

KollaHems genomgång av bostaden i Strömsbro utgår från att inga handlingar finns i underlaget — det betyder att uppgifterna nedan kommer från annonsen och marknadsstatistiken, inte från dokument som kontrollerats av oss.

Huset på 140 kvadratmeter har fem rum och byggdes 2019. Enligt annonsen är huset byggt ut med ett extra matrum, som var ett tillval vid bygget, och det påstådda gaveltomtsläget samt den söderläge-vända trädgården går inte att belägga utan handlingar. Planlösningen beskrivs som öppen på entréplanet med tre till fyra sovrum på övre plan — att sovrumsantalet anges med intervall är värt att notera, eftersom flexibiliteten då snarare handlar om hur rummen används än om antalet rum är fastställt. Annonsen lyfter fram braskamin, vattenburen golvvärme på entréplan och i badrummet övre plan, samt fjärrvärme kombinerad med ett REC-aggregat. Ingen energiklass framgår av underlaget.

Priset är satt till 5 350 000 kr. KollaHems egen jämförelse mot marknaden i området går inte att redovisa, eftersom den statistik som vanligtvis ligger till grund för jämförelsen inte finns med i underlaget. Det gör att vi varken kan bekräfta eller ifrågasätta om utgångspriset står sig mot jämförbara bostäder i Strömsbro.

Områdesbeskrivningen i annonsen — närhet till förskola, skola, handel och utemöjligheter längs Testeboån, samt cykelavstånd till Gävle centrum — är mäklarens bild av läget och har inte kunnat verifieras mot oberoende källor. Sammantaget handlar det om ett relativt ungt hus med en planlösning som enligt annonsen är flexibel, men en köpare bör begära in bygghandlingar och energideklaration innan beslut fattas, eftersom inga dokument kunnat granskas i denna genomgång.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.