Engsstigen 3B

KollaHems granskning av bostaden i Engesberg utgår från en nyproducerad villa av modellen Spira 168 från Hjältevadshus, med 168 kvadratmeter boarea och ett utgångspris på 4 880 000 kronor. I underlaget finns inga handlingar, vilket innebär att uppgifter om avgifter, energiprestanda och bygghandlingar inte kan verifieras mot dokument. All faktisk information nedan kommer därför från annonsen.

Enligt annonsen är huset färdigställt med ett entréplan som rymmer hall, kök, vardagsrum med utgång till trädgården, ett sovrum, tvättstuga med groventré och ett helkaklat badrum. Övervåningen levereras oinredd, och annonsen beskriver en potential att där i efterhand inreda sovrum och ett allrum. Det handlar alltså om en möjlighet som beskrivs, inte om färdiga ytor.

Annonsen lyfter fram flera tekniska detaljer: golvvärme på entréplan, ett installerat solcellspaket, ett EnergySmartSystem och aluminiumbeklädda fönster. Den anger också att lösningarna ger låga driftskostnader — ett samband som varken kan bekräftas eller bemötas utan handlingar med energiberäkningar och kostnadsunderlag. Energiklass redovisas inte i underlaget.

Lägesuppgifterna kommer också från annonsen: förskola och skola inom cirka 9 kilometer, Gävle centrum på 12 minuters bilfärd, samt natur, båthamnar och kustled i närområdet. Eftersom ingen dokumentation finns i underlaget är det för köparen viktigt att begära in energideklaration, bygghandlingar och underlag över driftskostnader för att kunna granska uppgifterna närmare.

Underlaget sammanställdes 2026-09-17.