Näsbyvägen 2

KollaHems genomgång av studiolägenheten på Näsbyvägen 2 i Täby Centrum utgår från ett begärt pris på 1 795 000 kr för 35 kvadratmeter, fördelat på ett rum på första våningen i ett hus från 2019. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 20 september 2026 utifrån 33 annonser i stadsdelen, ligger begärt pris per kvadratmeter 7 % under medianen på 55 000 kr per kvadratmeter för Täby Centrum. Det är en gynnsam utgångspunkt i jämförelsen — men den gäller begärda priser, inte slutpriser, vilket är viktigt att ha med sig.

Avgiften är den tydligaste avvikelsen i underlaget. Månadsavgiften på 3 952 kr motsvarar, i KollaHems jämförelse mot samma 33 annonser, 61 % över medianavgiften per kvadratmeter och månad i stadsdelen, som ligger på 70,13 kr. Underlaget innehåller inga handlingar som kan förklara nivån, och vi kan inte härleda något samband — men skillnaden är stor nog att vara värd att ställa frågor om inför en eventuell budgivning.

Annonsen beskriver en planlösning med kök, vardagsrum och en avskild sovalkov, ett helkaklat badrum med kombinerad tvätt- och torktumlare, samt en balkong. Föreningen, Brf Unum, har 148 lägenheter och en gemensam takterrass på omkring 400 kvadratmeter i sydvästläge med utegym, grillplats och en gemensamhetslokal med kök. Bostaden har energiklass C, vilket redovisas för bostaden.

Eftersom inga handlingar finns i underlaget går det inte att verifiera uppgifter om föreningens ekonomi, stadgar eller energideklaration utöver det som redovisats. Det är ett tomt underlag inför en affär av den här storleken, och något vi rekommenderar att begära in innan bud läggs.

Underlaget sammanställdes 2026-09-20.