Gräddgatan 7

KollaHem granskar en bostadsrätt på fjärde våningen i Kallebäck, Göteborg — en trea på 69,5 kvadratmeter med balkong, byggd 2017 och med energiklass C. Utgångspriset är 2 995 000 kronor och månadsavgiften 5 401 kronor.

Mot KollaHems egen statistik ligger begärt pris per kvadratmeter 5 % över medianen i stadsdelen Kallebäck, där medianpriset vid sammanställningen den 14 september 2026 var 40 959 kronor per kvadratmeter, baserat på 17 annonser. Det rör sig alltså om ett begärt pris något över vad jämförbara bostäder i området annonserats till — observera att underlaget bygger på annonser, inte slutpriser. Avgiften per kvadratmeter, 5 401 kronor fördelat på 69,5 kvadratmeter, ligger i nivå med medianen i stadsdelen, som vid samma sammanställning var 77,86 kronor per kvadratmeter och månad.

Annonsen beskriver en delvis öppen planlösning med ljus från två väderstreck, badrum med golvvärme och tvättmöjlighet, samt ett sovrum med walk-in-closet. Utanför bostaden lyfter annonsen en gröna gård med utegym och gemensam grillplats, hiss ner till parkering i garaget, samt närhet till mataffär, pizzeria och kommunikationer — med buss till Korsvägen och Avenyn på 10–15 minuter och bilfärd mot E6 och väg 40.

En viktig brasklapp: i underlaget finns inga handlingar, så uppgifter om bostadsrättsföreningens ekonomi, stadgar och underhåll har inte kunnat kontrolleras. Det är värt att begära in föreningens senaste årsredovisning och budget innan bud läggs, eftersom föreningens ekonomi ofta påverkar både värde och framtida avgifter.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.