Näs 34

På Visingsö annonseras denna villa från 1947 till ett utgångspris på 3 395 000 kronor. Bostaden har en boarea på 152 kvadratmeter fördelad på sex rum, enligt uppgifterna i annonsen. Det rör sig om ett huvudhus på 122 kvadratmeter samt en tillbyggnad på omkring 30 kvadratmeter, som enligt annonsen har egen entré och idag används som ateljé. Hela fastigheten har energiklass D.

Byggnaden är från 1947, och annonsen redogör för en rad genomförda åtgärder: taket byttes 2004, fönsterbyten skedde mellan 2002 och 2009, dock enligt annonsen inte om samtliga fönster. Tillbyggnaden uppfördes 2014, bergvärme installerades 2015, och 2023 målades fasadpanelen om. Det är värt att notera att annonsens uppgifter om renoveringar inte kan ställas mot några handlingar — i underlaget finns inga dokument alls, varken byggritningar eller energiunderlag. En intresserad köpare bör därför begära in dessa och själv kontrollera årtal och omfattning.

Läget nära Vättern lyfts fram i annonsen, som anger några hundra meter till sjön. Det är ett läges Argument värt att verifiera på plats, tillsammans med hur kommunikationer och service ser ut på ön året runt.

Planlösningen beskrivs som flexibel, med sällskapsytor, källare och kattvindar i huvudhuset samt sovloft i tillbyggnaden. Här gäller samma råd: bilda dig egen uppfattning vid en visning, i stället för att lita på annonsens bild av hur ytor kan användas. Sammantaget ett hus med tydliga underhållsåtgärder dokumenterade i annonsen — men eftersom inga handlingar kunnat granskas är det du själv som får ta reda på hur det egentligen ligger till.

Underlaget sammanställdes 2026-09-06.