Lillbackavägen 13

KollaHem har granskat tvårummaren på Lillbackavägen 13 i Södra Ladugårdsängen, Örebro. Bostadsrätten är byggd 2018, ligger på tredje våningen i ett sexvåningshus och har en boarea på 51 kvadratmeter fördelat på två rum. Månadsavgiften är 4 311 kronor, och lägenheten har energiklass C. Annonsen lyfter fram en insynsskyddad lägenhet med balkong, helkaklat badrum med tvättmaskin och torktumlare, fullt utrustat kök samt ett förråd som hör till bostaden.

Prissättningen ligger på 1 495 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd 2026-09-14 med utval av 27 annonser i stadsdelen, motsvarar begärt pris per kvadratmeter 4 % över medianen för Södra Ladugårdsängen, där medianpriset är 28 099 kronor per kvadratmeter. Observera att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser. Avgiften hamnar däremot 1 % under medianen för avgift per kvadratmeter och månad i stadsdelen, som är 85,66 kronor per kvadratmeter och månad — alltså en gynnsam avgiftsnivå i jämförelsen.

Annonsen beskriver läget med sex minuter med cykel till stadens centrum, bussförbindelser i närheten samt närhet till gym, mataffär och universitet, och nämner ett intilliggande parkeringshus för den som har bil. Visningar sker för närvarande efter överenskommelse i stället för fasta tider.

En viktig begränsning i underlaget: inga handlingar finns att tillgå i den här granskningen. Det innebär att uppgifter som annonsen anger om skick, materialval och utrustning inte har kunnat kontrolleras mot exempelvis energideklaration eller ekonomisk plan. Köparens bör därför begära in handlingarna före bud, inte minst ekonomisk plan och föreningsdokument, eftersom avgiftens utveckling och föreningens ekonomi inte kan bedömas utifrån det underlag som finns i dag.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.