Lodjursstråket 1, lght 7001 - SKYLEVEL

KollaHems genomgång av den här bostadsrätten i Karlatornet, Karlastaden, utgår från siffrorna: 105,5 kvadratmeter fördelat på fyra rum på våning 60 av 73, i ett hus uppfört 2020. Utgångspriset är 11 975 000 kronor och månadsavgiften 7 628 kronor.

Priset ligger enligt KollaHems egen statistik markant över områdets nivåer. Vid sammanställningen den 14 september 2026, baserad på nio annonser i stadsdelen Karlastaden, var medianpriset 66 364 kronor per kvadratmeter — och den här lägenhetens begärda pris per kvadratmeter ligger 71 % över den medianen. Det är en betydande påslag, även om det ska läsas med två förbehåll: statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser, och urvalet är litet. Hög våning och hörnläge kan motivera del av skillnaden, men köparen bör ändå vara medveten om att lägenheten prissätts i en klass för sig inom sitt eget område.

Avgiften pekar däremot åt andra hållet. Medianavgiften i stadsdelen var vid samma sammanställning 85,01 kronor per kvadratmeter och månad, och den här föreningens avgift ligger 15 % under den nivån. För en fastighet med hotelldrift och ett omfattande serviceutbud är en relativt låg avgift värd att notera — samtidigt är det klokt att i föreningen kontrollera vad servicen faktiskt ingår i avgiften och vad som faktureras separat. Annonsen anger själv att bland annat room service tillkommer mot avgift.

Annonsen lyfter fram takhöjd, utsikt över staden, Älvsborgsbron och hamninloppet, samt kök från Binova med vitvaror från Gaggenau. Eftersom inga handlingar finns i underlaget går det inte att verifiera vare sig materialval, energiklass eller föreningens ekonomi — det underlaget bör köparen begär in innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.