Biblioteksvägen 1A

KollaHem har gått igenom annonsen för villan i Nävekvarn och ställer innehållet mot verifierad data. Först en viktig skillnad: annonsen talar om cirka 370 kvadratmeter boyta, men de verifierade uppgifterna anger 330 kvadratmeter. Det är en skillnad som är värd att notera för den som jämför med andra objekt. Huset är enligt handlingarna byggt 1830 och har 13 rum, vilket stämmer med bilden av ett stort, äldre stenhus med många delar.

Utgångspriset är 4 295 000 kronor, och annonsen anger att priset är sänkt. Exakt hur mycket det begärda priset har minskat framgår inte av underlaget, och eftersom inga handlingar finns tillgängliga för granskning kan vi inte bekräfta uppgifter om renoveringar, skick eller tomtens detaljer utöver att den är friköpt enligt annonsen. Annonsens beskrivning av en omfattande renovering och bevarad originalcharm är alltså säljarens egen redogörelse, inte något vi kan verifiera.

Bostaden har energiklass D, vilket är en konkret uppgift som kan vägas in i bedömningen av driftskostnader.

Läget beskrivs i annonsen som naturnära med närhet till hav, badplatser och service i Nävekvarn, samt kort bilväg till Nyköping. Sådana lägesbeskrivningar är svåra att invända mot, men de säger inget om själva fastigheten. Sammanfattningsvis: ett stort äldre hus med sänkt begärt pris, men med en avvikande boyta i annonsen och utan handlingar att kontrollera — det gör en egen besiktning och begäran av kompletterande dokument extra angeläget.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.