Västra Storgatan 31

Detta är ett renoveringsobjekt i ordens bokstavliga bemärkelse. Villan i Rydsgård byggdes 1926 och har en boarea på 140 kvadratmeter fördelat på sju rum, men enligt annonsen pågår redan rivning i fastigheten och "mycket arbete krävs". Säljtexten beskriver en påbörjad rensning och rivning, där tapetlager tagits bort, ett sänkt innertak döljer en möjlig takrosett och laminatgolven eventuellt döljer trägolv i original. Ordvalet "troligtvis" är värt att notera: flera av husets kvaliteter presenteras som antaganden, inte som dokumenterade förhållanden. Köparen bör räkna med att kostnaderna för färdigställande tillkommer utöver utgångspriset på 1 795 000 kronor.

Prisläget kan dock ge utrymme. KollaHems egen statistik för stadsdelen Rydsgård visar vid sammanställningen (2026-09-06) ett medianpris på 16 335 kronor per kvadratmeter, baserat på ett litet urval om fem annonser — och det rör sig om begärda priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger bostadens pris per kvadratmeter 22 procent under, avrundat till helprocent. Med ett så pass begränsat urval bör siffran tolkas med viss försiktighet.

Till fastigheten hör enligt annonsen trädgård i söderläge samt ett annex. Vad som ingår i övrigt och i vilket skick annexet befinner sig framgår inte av underlaget. Det finns heller inga handlingar att tillgå, vilket innebär att frågor om exempelvis driftkostnader och underhållshistorik inte kan beläggas dokumenterat — de får tas upp med säljaren eller mäklaren direkt.

Läget är enkelt beskrivet: Rydsgård ligger mellan Malmö och Ystad, med Europaväg E65 strax utanför byn och en tågstation med trafik på sträckan sedan 1874, enligt annonsen. I samhället finns förskola, skola upp till årskurs 6, vårdcentral och en mindre livsmedelsbutik. En villa från 1926 som kräver omfattande arbete passar inte alla — men för den som söker ett projekt är priset mot omgivningens begärda nivåer gynnsamt.

Underlaget sammanställdes 2026-09-06.