Örmölla 139

Villan i Abbekås byggdes 2016 och erbjuder 105 kvadratmeter boarea fördelat på fyra rum, med energiklass B. Utgångspriset är 5 495 000 kronor, och här behövs lite perspektiv: enligt KollaHems egen statistik ligger priset 35 procent över medianen för stadsdelen, som vid sammanställningen den 7 september 2026 låg på 38 810,5 kronor per kvadratmeter. Det medianvärdet bygger på ett litet urval, åtta annonser, och avser begärda priser snarare än slutpriser — men även med de förbehållen är prissättningen markant över det som är vanligt i området. Köparen bör fundera över vad som motiverar påslaget.

Själva huset beskrivs i annonsen som modernistiskt, med öppen planlösning mellan kök och sällskapsrum på entréplan, sandstensgolv och en trappa i stål och ek. Övervåningen rymmer allrum och sovrum med takhöjd upp till nock, och tomten har flera uteplatser, garage och växthus. Läget nära Abbekås Golfklubb är annonsens tydliga tema, och den som spelar golf har sannolikt banan som närmsta granne. Annonsen nämner också närhet till Ystad och Malmö, med drygt en kvarts resa till det förra och 45 minuter till det senare.

En sak att notera är att inga handlingar finns i underlaget för denna bostad. Det innebär att bland annat energideklaration och övrig dokumentation inte kunnat granskas, vilket är värt att kräva innan bud lämnas. Annonsen är i övrigt sparsam med hårda fakta om skick och underhåll — för ett hus från 2016 är det rimligt att fråga efter garantier, driftpostorer och eventuella kvarstående åtaganden från byggskedet.

Sammanfattningsvis är detta en relativt ny villa i ett kustnära läge med golfbanan som granne, men priset ligger tydligt över vad jämförbara objekt i Abbekås begär enligt KollaHems jämförelse. Utan handlingar och utan slutpriser att luta sig mot är det svårt att bedöma om påslaget är motiverat — det är frågan köparen behöver ställa till säljaren.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.