Munspelsgatan 24

KollaHem granskar en bostadsrätt på 51 kvadratmeter i Västra Frölunda, Göteborg, med utgångspris 2 145 000 kronor. Lägenheten ligger på första våningen i ett hus färdigställt 2020 och har enligt annonsen två rum med en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, en separat sovrumsdel och en inglasad balkong. Säljtexten beskriver standarden som genomgående hög, men det är mäklarens egen värdering — i handlingarna finns inga verifierade fynd som styrker interiörens skick.

Priset kan sättas i perspektiv med KollaHems egen statistik. Vid sammanställningen, den 8 september 2026, låg medianpriset i stadsdelen på 36 719 kronor per kvadratmeter, baserat på 51 annonser. Det innebär att den här bostadsrätten ligger 15 % över medianen, avrundat till helprocent. Notera att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser — det verkliga utfallet kan alltså se annorlunda ut.

Månadsavgiften är 4 453 kronor, vilket vid samma sammanställning var 1 % under medianen i stadsdelen på 4 499 kronor per månad. Avgiften ligger alltså i linje med vad som annars begärs i området, och det är en av de få punkter där bostaden faktiskt sticker ut positivt i jämförelsen.

Energideklarationen, som finns bland handlingarna, visar ett primärenergital på 72 kWh/m² och år. Annonsen lyfter föreningens gemensamma faciliteter som gym, bastu, övernattningslägenhet och förråd samt garage, men ger inga uppgifter om föreningens ekonomiska ställning utöver det som kan läsas i årsredovisningen och stadgarna — handlingar som finns men vars innehåll inte redovisas i det verifierade underlaget. Köpare som vill veta mer om föreningens ekonomi bör därför begära in och gå igenom dessa handlingar noggrant innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.