Luthagsesplanaden 34B

KollaHem har gått igenum underlaget för denna bostadsrätt på 43 kvadratmeter i Luthagen, Uppsala. Utgångspriset är 2 095 000 kr, vilket motsvarar ungefär 1 % över medianen för begärt pris per kvadratmeter i stadsdelen, enligt KollaHems egen statistik med urval på 96 annonser vid sammanställningen (2026-09-14). Medianpriset i Luthagen låg då på 48 442,5 kr/kvm. Det är alltså ett begärt pris som ligger i linje med vad som afterfrågas i området, inte ett avvikande högt eller lågt läge.

Månadsavgiften är 3 055 kr, vilket i KollaHems jämförelse hamnar 9 % under medianen för avgift per kvadratmeter och månad i stadsdelen (median 78,17 kr/kvm och månad, samma urval och datum). En lägre avgift kan vara värt att notera, men den bör också vägas mot föreningens ekonomi. Handlingarna innehåller stadgar och årsredovisning för Brf Hemming, vilka lästs men utan verifierade fynd att redovisa utöver det som anges nedan; föreningen erbjuder enligt annonsen bland annat gym, bastu, takterrass och förråd, och i avgiften ingår värme, vatten och bredband.

Energideklarationen, som finns som handling och lästs, visar ett primärenergital på 148 kWh/kvm och år. Bostadens energiklass är E. Byggåret är 1945, och annonsen beskriver fastigheten som en välskött 40-talsfastighet med renoverat badrum och balkong — uppgifter som rör bostadens skick och utrustning och som inte kan verifieras mot statistiken, men som står som faktainnehåll i säljtexten.

Sammanfattningsvis visar KollaHems granskning att prisläget per kvadratmeter ligger nära stadsdelens median vid sammanställningen, att avgiften ligger markant under genomsnittet för Luthagen och att energideklarationen ger ett konkret primärenergital att utgå ifrån. Köparen rekommenderas att själv ta del av årsredovisningen och stadgarna för en helhetsbild av föreningens ekonomi.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.