Valinge Kåpås 19

En charmig idyll vid Bönarpesjön där lugnet möter naturens skönhet. Grusvägen slingrar sig genom skogen och leder oss fram till Arbråstugan, belägen längst in på vägen. Här väntar en plats där skogen, trädgården och sjön bildar en alldeles egen liten värld. Tomten ligger i sluttning och är naturligt kuperad, med en trädgård som växlar mellan välklippta ytor och mer naturlika partier med vildvuxna snår. I väster ramas den in av ett staket och i öster av en klassisk stengärdesgård. Fågelkvitter hörs från träden och sjöutsikten gör sig ständigt påmind. Arbråstugan, med härkomst från Arbrå i Hälsingland, ritades ursprungligen som två timmerstugor, men kom att bli en sammanhållen stuga. På senare år har timmerstugans utstickande knutar slipats ned och därefter klätts med stående träpanel, ett tåligare och dessutom tidlöst alternativ. Redan innanför dörren möts man av den härliga rymden som det genomgående ryggåstaketet skapar. Slipade och välbevarade trätiljor i gran löper genom huset och möter den ljust målade träpanelen på väggar och tak. Materialen skapar tillsammans en varm och genuin känsla som passar platsen väl. I köket finns plats för matbord och härifrån är sjöutsikten ständigt närvarande. Detsamma gäller i vardagsrummet och uterummet – sjön finns där, som en rogivande fond genom dagen och årstiderna. Sällskapsytan har dessutom fönster åt tre väderstreck, vilket ger ett fint och naturligt ljusinsläpp. När kylan faller på bidrar kaminen med både värme och den där särskilda känslan som bara en sprakande brasa kan ge. En bit upp på höjden står gäststugan redo att välkomna familj och vänner för övernattning. Här finns också ett utkikstorn varifrån blicken kan vandra ut över sjön. Kanske skymtar man en fågel av spännande art som kretsar över landskapet, eller ett rådjur som strövar omkring i naturen. Nedanför fågeltornet finns ett utedass och strax intill står verktygsboden, uppvärmd och redo för nästa projekt. Trädgårdsredskap och annat som hör fritidslivet till ryms i förråden. Från tomten finns två olika vägar genom skogen som leder ner till sjön. Där väntar badbryggan och möjligheten till ett uppfriskande dopp när lusten faller på. I Bönarpesjön finns även fiskerätt, vilket innebär att något fiskekort inte behövs. Sjön blir på så sätt en självklar del av livet, för morgondopp, kvällsbad, fiske eller bara en stund vid vattnet. Läge, läge, läge. Ja, det är något många prioriterar högt. Här är det lätt att förstå varför. Samtidigt är det en stor fördel att platsen inte bara bjuder på sjö, skog och avskildhet, utan också på ett mycket väl omhändertaget hus med tillhörande byggnader samt en rogivande trädgård. En trädgård som på ett naturligt sätt ramar in byggnaderna – nästan som en varm kram. Här finns plats för stillhet, gemenskap, projekt, bad, fiske och långa dagar utomhus. En plats att komma till, landa på och längta tillbaka till. Entréhall och kök Köket är platsbyggt av Hedlunds Snickerifabrik och är utformat med luckor i målat trä, diskbänk med två hoar, bänkskiva i trä samt kakel på stänkytorna. Köket är utrustat med spis från Upo samt kyl/frys från Whirlpool. Ovanför spisen finns en frånluftsfläkt ansluten till ett ventilationsrör med avledning genom tak. Säljaren har en fristående mikrovågsugn som förvaras i skafferiet och kan lämnas kvar till köparen om så önskas. I köket finns plats för ett matbord för 3–5 personer. Vardagsrum Mysigt vardagsrum med fönster i tre väderstreck och med utsikt över sjön. Här finns utrymme för matbord och sällskapsspel framför brasan när kylan smyger sig på. Väggar och tak i målad träpanel och vackra trätiljor i gran på golvet. Från vardagsrummet nås uterummet som ger er möjlighet att njuta av den omgivande naturen även under regniga dagar. Via vackra glasdörrar leds vi ut till uterummet, som är utrustat med två infravärmare och altanmatta på golvet. Sovrum Sovrum med en garderob och plats för enkelsäng eller våningssäng. I anslutning till detta sovrum finns toaletten. Tapet på tre väggar och målad träpanel på en vägg samt i taket. Trätiljor i gran på golvet. Sovrum Sovrum med två garderober och plats för enkelsäng eller våningssäng. Tapet på tre väggar och målad träpanel på en vägg samt i taket. Trätiljor i gran på golvet. Dusch och handfat Duschrummet är utrustat med dusch, handfat, elektrisk golvvärme och ett fönster. Klinker på golvet och målad matta på väggarna. Toalett Toalettutrymme med Separett från ca 2010. Plastmatta på golvet och målade väggar. Groventré Intill toalettutrymmet finns groventrén, där varmvattenberedare, hydrofor och elcentral finns samlade.

• Tomtkarta (PDF, 182 kB)PDF (öppnas i ny flik)
• Besiktningsprotokoll (PDF, 985 kB)PDF (öppnas i ny flik)