Lindögatan 2

KollaHem har granskat villan på Lindögatan 2 i Rydebäck, Helsingborg — en enplansvilla på 140 kvadratmeter med fem rum, byggd 1967, med begärt pris 3 995 000 kronor.

Priset kan sättas i relation till KollaHems egen statistik för stadsdelen: vid sammanställningen den 20 september 2026 låg medianpriset för begärt pris per kvadratmeter i Rydebäck på 35 873 kronor, baserat på sex annonser. Villans utgångspris ligger 20 procent under den medianen, alltså för begärt pris per kvadratmeter i stadsdelen. Observera att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser.

Energideklarationen, som finns som läsbar handling i dokumentpaketet, visar ett primärenergital på 108 kWh/m² och år. Bostaden har energiklass D. Annonsen beskriver en luft/vatten-värmepump installerad 2010 och att värmepumpspannan fick ett nytt tryckkärl 2025 — uppgifter som kommer från säljtexten, inte från de verifierade fynden.

Annonsen redovisar en lång rad årtal för förbättringar: matsal tillbyggd 1977, badrum och toalett renoverade 1995, köksrenovering 1996, uterum 1998 med nytt tak 2025, trädäck och carport 2011 samt friggebod 1983. Tomten uppges vara 362 kvadratmeter. Säljtexten nämner också en möjlighet att genom avtal eller nyttjanderätt med samfälligheten få använda tre meter extra mark på allmänningen, med fastighetsgränsen kvar — något som enligt annonsen bör klargöras med ansvarig mäklare. Att huset är förbesiktat och försäkrat mot dolda fel är även det en uppgift från annonsen.

Protokoll och övriga handlingar finns i dokumentpaketet, men inga verifierade fynd från dem redovisas utöver de tal som anges ovan.

Underlaget sammanställdes 2026-09-20.