Morupsvägen 22

På Morupsvägen 22 i Långås utanför Falkenberg begärs 3 450 000 kr för en 1,5-plansvilla på 122 m² med fem rum, uppförd 1935. Enligt KollaHems egen statistik ligger begärt pris per kvadratmeter 2 % över medianen för hela staden Falkenberg, som vid sammanställningen (66 annonser, 2026-09-06) låg på 27 816 kr/m². Det är alltså ett pris i linje med stadsnivåerna, om än något ovanför — och Observera att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser, så det verkliga läget går inte att utläsa ur den.

Huset beskrivs i annonsen som en villa med källare, fristående garage och elbilsladdare, samt en stor trädgård med altan, trädäck och växthus. Inredningsmässigt nämns en kamin i vardagsrummet, synlig tegelvägg i de sociala delarna, kök med ö, två badrum eller wc (ett på varje plan) och två sovrum på övervåningen med snedtak. Energiklassen är D.

Det som annonsen är sparsam med är precis det en köpare bör fråga om. Byggåret 1935 innebär att huset har nästan hundra år på nacken, men texten säger inget om tak, el, VVS, fukt i källaren eller när något senare renoverades. Att det finns elbilsladdare och en kamin är trevligt, men inget av det säger något om husets tekniska skick.

Dokumentläget är anmärkningsvärt: i underlaget finns inga handlingar alls att granska — varken energideklaration, bygghandlingar eller besiktningar. Det gör att annonsens beskrivningar av skick och utrustning förblir obevisade. Innan bud bör en intressent därför kräva in handlingarna och göra en egen besiktning, särskilt med tanke på husets ålder och att källare i denna generation villor ofta förtjänar en extra titt.

Underlaget sammanställdes 2026-09-06.