Henrik Wranérsgatan 1C

Sällsynt fin och totalrenoverad trea på våning sex med genomgående påkostad interiör, platsbyggda lösningar, luftiga rumsvolymer och insynsskyddad balkong i väster med havsglimt. På våning sex av åtta, mellan Ribersborgsstranden och Fridhemstorget, ligger denna fint renoverade trea på 68 kvadratmeter. En lägenhet som, mycket tack vare sitt höga läge, kan skryta med ett fantastiskt ljusinsläpp och en vidsträckt utsikt över kvarterets storslagna trädkronor samt en havsglimt. Fönsternas proportioner är extra generösa i sällskapsdelen och inkluderar även utgången till balkongen i väster. Denna sköna plats löper längs med hela rummet och erbjuder eftermiddags- och kvällssol. Vyerna är maximala och insynen obefintlig. Lägenheten genomgick en fackmannamässig totalrenovering 2020 med kvalitetsdokument, intyg om säkert vatten och samtliga elinstallationer. Här fås en superb komposition av samtida påkostad formren design och tidstrogna attribut. Fingertoppskänsla råder i varje vrå. Allt från den eleganta Shitake-skivan i kompositsten i köket till den sibiriska lärken som stoltserar på både bänk och golv ute på balkongen. Det är uppenbart att valen av material, utformning och kvalitet är gjorda med stor omsorg. Samtliga golvytor i vardagsrum, sovrum och klädkammare pryds av en nylagd fiskbensparkett av massiv ek, limmat traditionellt bit för bit med både listband, fris och artistisk hörnsågning. Rumsfördelningen infriar samtida önskemål med kök och sällskapsdel i öppen planlösning och två sovrum jämte varandra i andra delen. Hallen är möblerbar och ansluter till både en stor klädkammare och badrummet. Här bor du i en välskött förening med låg avgift, friköpt tomt, hiss från markplan, garage samt avklarad stamrenovering. Kort och gott en riktigt fin och välplanerad lägenhet ett stenkast från Ribersborgsstranden. HALL Hall med Ölandssten på golvet och vitmålade väggar. På väggen finns platsbyggd inredning med träpanel och kringbyggda garderobskåp och sittbänk. I anslutning finns en klädkammare med fiskbensparkett, hyllsystem samt torksystem för kläder. BADRUM Stilfullt och rymligt badrum med exklusiv italiensk klinker på golvet som är utrustad med ett intelligent och energieffektivt golvvärmekit med timerfunktion. Duschhörna med ”porcelain-lera” á 120cm x 60cm och Unidrane Highline till skuren kakelplatta som ger karaktär till badrummet. Den kalkstensinspirerade stenen kombineras med bänkskivor av kalksten Azul Valverde och mattsvarta detaljer från INR, Tapwell och eleganta GESSI. Kombinationsmaskin med tvätt- och torkprogram samt Samsung ”eco bubble technology” för skonsammare klädvård. KÖK Stilfullt kök som ligger i öppen planlösning med sällskapsdelen och pryds av en massiv stavparkett med fiskbensmönster i valnötsolja och släta bredspacklade väggar samt golvsocklar i en beige ton. Samma nyans återkommer på köksluckorna med innanförliggande ramar och beslag i tidstrogen stil. Resultatet av att dessa element smälter samman ton-i-ton bidrar till en harmonisk effekt tillsammans med bänkskiva och stänkskydd av kompositsten i shitakemönster. Köket är byggt från golv till tak med integrerad diskmaskin, kyl och frys, induktionshäll, ugn och mikro från Siemens. SÄLLSKAPSRUM Öppet och ljust rum med tidstypiska bevarade perspektivfönster med pivåhängning i västerläge med obruten sikt och havsglimt utan insyn. Här nås även bostadens och dörr till terrassliknande balkong. Här ryms en 3-sitssoffa, fåtölj och tv-möblemang utmärkt. Ethernet-ingång för internetansluten tv finns. BALKONG Njutbar balkong med eftermiddags- och kvällssol som är inredd med platsbyggd bänk i massiv sibirisk lärk med tralläggning i samma utförande. Detta har kombinerats med ett inklätt balkongräcke i liggande grå z-panel med praktisk hyllnisch för exempelvis blommor. Gott om förvaring i sittbänken. Balkongen är ombesörjd med eluttag samt belysning med dimmer. SOVRUM 1 Sovrum med stavparkett i fiskbensmönster och fönster i västerläge. Det beigemålade rummet har gedigen förvaring i form av välintegrerad garderobsvägg med 5st garderober samt 5st överskåp, samtliga med dubbeldörrar. Garderoberna är målade ton-i-ton med väggarna för ett sobert och harmoniskt intryck. Lägg märke till rummets inramning med dubbla golvsocklar och gersågade hörn eller till placeringen av eluttag, inget har lämnats åt slumpen. SOVRUM 2 Rymligt sovrum med ton-i-tonintegrerad garderobsförvaring även i detta rum. Gott om plats för dubbelsäng, nattduksbord samt skänk/tv-möbel om så önskas. Förberett med eluttag under nattduksbord samt tv på skänk om så behagar. Äldre fiskbensparkett som slipats och behandlats med valnötsolja. GENERELLT Alla vvs-installationer, elinstallationer samt målningsarbeten på väggar och i tak är fackmannamässigt utförda (VVS-arbeten utförda av Malmö VVS, elarbeten utförda av Elektrikern Södra och målningsarbeten av Paintway Måleri). Nya elinstallationer med ny integrerad elcentral, ny huvudmatning från källaren (20A), jordfelsbrytare, automatsäkringar, kablar, strömbrytare/uttag infrästa i väggarna utan utanpåliggande kablar. Majoriteten av takbelysningen går att styra från fjärrstyrd kontroll från NEXA och uttagen i lägenheten har fördubblats i samband med renoveringen.

• Årsredovisning (PDF, 1 MB)PDF (öppnas i ny flik)
• Energideklaration (PDF, 1,6 MB)PDF (öppnas i ny flik)
• Stadgar (PDF, 3,9 MB)PDF (öppnas i ny flik)