Emils gata 9, vån 5/5

Bostaden är en bostadsrätt på 38 kvadratmeter med två rum, belägen på femte våningen i ett hus från 2015 med fem våningar på Emils gata i Bromma-Annedal. Utgångspriset är 2 495 000 kronor och månadsavgiften uppgår till 3 353 kronor. En fransk balkong på husets översta plan och läget invid Annedalsparken är det annonsen framhåller mest, tillsammans med närhet till kommunikationer i Sundbyberg.

Mot KollaHems egen statistik ligger begärt pris per kvadratmeter 18 % över medianen i stadsdelen Bromma-Annedal, där medianpriset vid sammanställningen (19 annonser, 2026-09-17) var 55 494 kronor per kvadratmeter — noteringsvärden, inte slutpriser. Även avgiften ligger över områdesnivån: 30 % över medianen för avgift per kvadratmeter och månad, som vid samma mätning var 67,63 kronor. Annonsen beskriver föreningen som populär och välskött, men inga uppgifter om föreningens ekonomi har kunnat verifieras i underlaget.

Energideklarationen finns bland handlingarna och visar ett primärenergital på 54 kWh/m² och år. Bostaden har energiklass D. En andra energideklaration finns i dokumentationen men har inte granskats, liksom stadgar och årsredovisning 2025 som lästs utan verifierade fynd att redovisa.

Sammanfattningsvis rör det sig om en nyligen byggd mindre bostadsrätt där både pris och avgift ligger märkbart över stadsdelens medianvärden enligt KollaHems jämförelse. Köparen bör därför noga granska föreningens ekonomi och överväga vad som motiverar nivåerna — särskilt eftersom de handlingar som skulle kunna belysa frågan inte givit några verifierade uppgifter i detta underlag.

Underlaget sammanställdes 2026-09-17.