Kellgrensgatan 23B

KollaHem har gått igenum underlaget för denna bostadsrätt i Brf Stallbacken i Druvefors, Borås. Det rör sig om en tvårumslägenhet på 47 kvadratmeter på femte våningen i ett hus från 2018, med utgångspris 1 895 000 kronor och månadsavgift på 3 411 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd 2026-09-14 utifrån 18 annonser i stadsdelen, ligger begärt pris per kvadratmeter 17 procent över medianen i Druvefors, som är 34 468 kronor per kvadratmeter. Notera att medianen bygger på annonserade priser, inte slutpriser.

Samtidigt är avgiften lägre än normalt för området: 12 procent under medianen för avgift per kvadratmeter och månad, som i KollaHems jämförelse är 82,41 kronor. Det är en saklig skillnad som kan vara värd att ställa mot årsredovisningen vid en eventuell visning, exempelvis gällande föreningens ekonomiska ställning.

Lägenheten har energiklass B, vilket verifieras mot energideklarationen som uppger ett primärenergital på 49 kWh per kvadratmeter och år. Annonsen lyfter fram den inglasade balkongen, den sociala planlösningen med kök och vardagsrum i anslutning till varandra samt att lägenheten innehåller ett eget förråd. Hissen är enligt annonsen funktionsoch handikappanpassad och går direkt från markplan ned till garaget.

Stadgar, årsredovisning och energideklaration har lästs i fulltext. Annonsens beskrivning av läget i Druvefors — bland annat närheten till centrala Borås och kommunikationer — är information från säljmäklaren och bör ses som ett utgångsläge inför egna efterforskningar.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.