Borås, Centralt, Lilla Brogatan 8

Brf Pallas Roof på Lilla Brogatan erbjuder en bostadsrätt på 89 kvadratmeter med tre rum, belägen på våning 8 av 8 i ett hus byggt 2016. Det är en topp lägenhet med balkong, enligt annonsen i sydvästläge, och föreningen har en takträdgård som nås via hiss. Utgångspriset är 4 750 000 kronor och månadsavgiften ligger på 7 498 kronor.

Priset sticker ut. Enligt KollaHems egen statistik, baserad på 517 annonser i hela Borås vid sammanställningen den 2026-09-08, ligger medianpriset i staden på 19 811 kronor per kvadratmeter — och det gäller annonser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger denna bostads begärda pris per kvadratmeter 169 % över. Det är en markant premium, och en köpare bör fundera över vad som motiverar den: centrala läget, höjden eller åldern på huset.

Avgiften pekar åt samma håll. Medianavgiften i Borås vid samma sammanställning var 4 607 kronor i månaden, vilket betyder att denna förening ligger 63 % över medianen. En hög avgift är inte nödvändigtvis ett problem, men den påverka den totala boendekostnaden och bör vägas in i prissättningen, särskilt när grundpriset redan är högt.

Energideklarationen finns bland handlingarna och visar ett primärenergital på 79 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass D. Annonsen lyfter fram exklusiva materialval, prisbelönt takträdgård och ett läge nära kommunikationer och stadens utbud, men säger inget om föreningens ekonomi i detalj. Årsredovisning och stadgar finns i dokumentationen och är läsvärda innan bud lämnas, inte minst med tanke på den över genomsnittliga avgiften.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.