Olshammarsgatan 4

KollaHem granskar bostadsrätten på Olshammarsgatan 4 i Hisings Backa, Göteborg — en lägenhet på 68 kvadratmeter med fyra rum, fördelade på första våningen i ett hus från 1970 med sex våningar. Utgångspriset är 1 795 000 kr och månadsavgiften 4 088 kr. Enligt annonsen är lägenheten registrerad som trea i lägenhetsförteckningen men disponeras som fyra, med möjlighet till tre sovrum och en öppen lösning mellan kök och vardagsrum. Annonsen nämner också balkong i västerläge, källarförråd och ett renoverat kök.

Priset ligger i nivå med medianen per kvadratmeter i stadsdelen, enligt KollaHems egen statistik med utgångspriser från 135 annonser, sammanställd den 14 september 2026. Medianen i Hisings Backa är 26 397 kr per kvadratmeter — observera att underlaget bygger på begärda priser, inte slutpriser. Avgiften är däremot tydligt lägre än vad som är vanligt: 21 % under medianen för avgift per kvadratmeter och månad i stadsdelen, där medianen är 76,23 kr per kvadratmeter och månad. Den låga avgiften kan vara värd att följa upp mot föreningens ekonomi, särskilt eftersom huset är från 1970.

Energiklassen är F, vilket är värt att beakta i en bostad av denna ålder. Energideklarationen för Olshammarsgatan 4, 6 och 8 finns i dokumentpaketet men har ännu inte kunnat granskas i detalj, liksom den bifogade planskissen. Årsredovisningarna för 2024 och 2025 samt stadgarna har lästs, men inga ytterligare nyckeltal från dem kan redovisas i detta skede.

Sammanfattningsvis visar KollaHems jämförelse att priset ligger i linje med stadsdelen medan avgiften är väsentligt under medianen. Köpare som överväger objektet bör ta ställning till energiklass F och begära underlag om föreningens underhållsbehov, givet byggnadens ålder.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.