Lech Walesas gata 42

Bostaden är en bostadsrätt på Lech Walesas gata 42 i Ljusstaden, Kalmar, utlagen som tvåa på 55 kvadratmeter på tredje våningen i ett hus uppfört 2018. Utgångspriset är 2 090 000 kronor med en månadsavgift på 4 805 kronor, och lägenheten har energiklass D. Annonsen lyfter särskilt fram terrassen, som anges mäta 30 kvadratmeter, samt den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum, helkaklat badrum med tvättmaskin och torktumlare och goda förvaringsmöjligheter med klädkammare, garderober och två förråd.

KollaHems egen statistik för stadsdelen Ljusstaden, baserad på 20 annonser vid sammanställningen den 14 september 2026, visar en median på 25 089 kronor per kvadratmeter för begärt pris. Bostadens begärda pris per kvadratmeter ligger 51 procent över den medianen, vilket är en markant nivå i förhållande till övriga utlagda bostäder i stadsdelen. Det är värt att notera att statistiken bygger på begärda priser, inte slutpriser.

Även avgiften ligger över områdesmedianen. Medianavgiften i Ljusstaden är 67,87 kronor per kvadratmeter och månad enligt samma underlag, och bostadens avgift per kvadratmeter ligger 29 procent över den nivån. Med tanke på bostadens årtal kan den högre avgiften försvåra jämförelsen med äldre bestånd i stadsdelen, men läget nära både natur och stadens utbud, som annonsen beskriver, är en faktor som inte fångas i kvadratmetersstatistiken.

Bland handlingarna finns stadgar, energideklaration samt årsredovisningar för 2023 och 2024. Energiförbrukningens underlag har inte granskats i detalj, men energiklass D står att läsa direkt i bostadsuppgifterna. För den som överväger köpet är både priset i förhållande till stadsdelsmedianen och avgiftsnivån centrala punkter att stämma av mot de handlingar som finns tillgängliga.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.