Sandsjön ÄNGAHAGEN 85

Villan vid Sandsjön i Svenljunga är byggd 1962 och erbjuder 68 kvadratmeter fördelat på fyra rum. Utgångspriset är 1 150 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, som vid sammanställningen byggde på 37 annonser i hela Svenljunga, ligger medianpriset på 14 389 kronor per kvadratmeter — men det gäller annonserade priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger det begärda priset 18 % över, alltså inte gynnsamt i förhållande till vad andra bostäder i staden begärs ut för.

Annonsen beskriver en planlösning med bland annat separat sovrum, kök med köksö och en isolerad matsal med stora fönster, samt en altan och en trädgård i naturnära läge med närhet till både skog och badplatser vid Lysjön. Sådana beskrivningar av ljus, kvällssol och naturupplevelser är mäklarens bild, inte något som går att verifiera i handlingarna.

Enligt annonsen har mycket gjorts på huset under nuvarande ägares tid: kommunalt vatten och avlopp installerats, köket byggts om, fiber dragits in, luft/luftvärmepump tillkommit 2022, taket över matsalen förnyades 2022 och sadeltaket 2023, vardagsrummet renoverades 2024 och spishällen är från 2026. Dessa uppgifter kommer från säljtexten och är inte något KollaHem har kunnat bekräfta genom granskning av handlingarna.

Energideklarationen, som finns som handling, visar ett primärenergital på 361 kWh/m² och år — ett tal som är värt att uppmärksamma vid en visning. I dokumentöversikten finns även ett brandskyddskontrollprotokoll och en radonmätning som lästs, samt ett protokoll som finns men ännu inte granskats; inga fynd från dessa kan redovisas utöver vad som framgår ovan.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.