Stenbrottet 3

KollaHem har granskat bostadsrätten på 45 kvadratmeter i Mölnlycke, Härryda, som annonseras till ett utgångspris på 2 200 000 kronor. Lägenheten ligger på fjärde våningen i en byggnad från 2018 med fem våningar totalt, och enligt annonsen rör det sig om två rum och kök med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum samt en inglasad balkong åt sydväst.

Mot KollaHems egen statistik för hela staden Härryda, baserad på 41 annonser vid sammanställningen 2026-09-14, ligger det begärda priset 23 procent över medianen per kvadratmeter. Medianpriset i staden ligger på 39 726 kronor per kvadratmeter, men det rör sig om begärda priser, inte slutpriser. Månadsavgiften på 4 269 kronor motsvarar, i KollaHems jämförelse, 21 procent över medianavgiften per kvadratmeter och månad i Härryda, där medianen ligger på 78,47 kronor.

Energideklarationen, som finns bland handlingarna, visar ett primärenergital på 59 kWh/kvadratmeter och år, och bostaden har energiklass C. Handlingarna omfattar även stadgar och årsredovisning för 2025.

Annonsen beskriver läget i Stenbrottet som lugnt och naturnära, med närhet till Mölnlycke centrum och bussförbindelser mot Göteborg, Mölndal, Borås och Landvetter. Sådana lägesbeskrivningar är inte möjliga att verifiera med den statistik och de handlingar som ingår i granskningen, men de ger köparen en bild av hur mäklaren argumenterar för just den här adressen. Sammanlagt pekar de verifierade talen på att både pris och avgift ligger märkbart över stadens median, vilket är värt att väga in i en egen värdering.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.