Ångaregatan 3

KollaHem har granskat tvåan på Ångaregatan 3 på Norra Kajen i Sundsvall. Bostadsrätten ligger på fjärde våningen, har en boarea på 62 kvadratmeter och ett utgångspris på 2 250 000 kronor, med en månadsavgift på 4 543 kronor.

Priset per kvadratmeter ligger enligt KollaHems jämförelse 161 % över medianen för begärt pris per kvadratmeter i hela staden Sundsvall, där medianen vid sammanställningen den 14 september 2026 låg på 13 911,5 kronor per kvadratmeter, baserat på 280 annonser. Det är ett tydligt tillägg mot stadens genomsnitt, vilket delvis kan förstås utifrån att läget vid havet skiljer sig från stadens övriga bestånd. Avgiften däremot är gynnsam i jämförelse: den ligger 1 % under medianen för avgift per kvadratmeter och månad i Sundsvall, som uppgick till 73,75 kronor per kvadratmeter och månad vid samma mätdatum.

Annonsen lyfter fram en inglasad balkong i västerläge med utsikt över havet, ett kök från Marbodal med vitvaror från Bosch samt helkaklat badrum med tvättmaskin och ekparkett. Till bostaden finns garage till en tilläggsavgift på 1 056 kronor per månad, och i garaget finns även förråd och cykelrum. Läget beskrivs som havsnära, med trappa från innergården ner till strandpromenaden och Sundsvalls centrum inom promenadavstånd.

I underlaget finns bostadsrättsföreningens stadgar samt årsredovisningarna för 2023 och 2024. Stadgarna finns i handlingarna men har inte granskats i denna genomgång, och från årsredovisningarna finns inga verifierade nyckeltal att redovisa här. Energi klass framgår inte av underlaget.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.