Trollåsvägen 22

Villan på Trollåsvägen 22 i Askim-Trollåsen byggdes 1962 och har en boarea på 98 m² fördelat på sex rum. Annonsen lyfter fram en total bruksarea på drygt 216 m² inklusive källare och garage, men det är alltså den mindre boarean som ligger till grund för prissättningen.

Utgångspriset är 8 750 000 kr. KollaHems egen statistik för hela Göteborg, sammanställd 2026-09-13 utifrån 211 annonser, visar ett medianpris på 47 342 kr/m². Det betyder att villan ligger 89 % över medianen för staden som helhet — ett påfallande gynnsamt läge i jämförelsen, och något köparen bör väga mot vad just den här tomten och adressen faktiskt är värd.

Energideklarationen, som finns bland handlingarna, visar ett primärenergital på 114 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass D. Annonsen beskriver uppvärmning med bergvärme och låga driftkostnader, men deklarationens siffror ger ett mer konkret underlag att bedöma det på.

Fastigheten dränerades 2008 enligt annonsen. Ett besiktningsprotokoll finns bland handlingarna och har lästs, men inga fynd från det får återges här utan verifiering — vill du veta vad besiktningen innehåller behöver det gås igenom i detalj. Även planskiss och två brandskyddskontroller (gillestuga respektive allrum) finns i dokumentpaketet men har inte kunnat granskas i text, så vad de innehåller är okänt vid den här genomgången.

Annonsen målar upp ett gott läge med närhet till skolor, bad och kommunikationer. Det kan mycket väl stämma, men det är beskrivningar som är värda att kontrollera på plats snarare än att ta för givna.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.