Småbrukets backe 14

Bostaden är en bostadsrätt på 40 kvadratmeter med två rum på andra våningen i Visättra, Huddinge, byggd 2019. Utgångspriset är 1 895 000 kronor med en månadsavgift på 2 369 kronor. I KollaHems egen statistik för stadsdelen Visättra, baserad på 33 annonser vid sammanställningen 2026-09-14, ligger mediansnittet för begärt pris per kvadratmeter på 31 094 kronor. Det begärda priset per kvadratmeter i denna bostad ligger 52 procent över den medianen, vilket är en påfallande gynnsam position för säljaren snarare än för köparen att förhålla sig till. Med andra ord: här betalas ett tydligt påslag mot stadsdelens annonsnivåer.

Avgiften pekar däremot åt andra hållet. Medianavgiften per kvadratmeter och månad i stadsdelen är 72,13 kronor enligt samma sammanställning, och denna bostads avgift per kvadratmeter ligger 18 procent under den nivån. Annonsens betoning av den låga avgiften stämmer alltså väl med KollaHems jämförelse.

Energideklarationen för Småbrukets Backe 16 visar ett primärenergital på 71 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass C enligt underlaget. Handlingarna innehåller årsredovisning för 2024, stadgar från 2024 samt en revisionsberättelse; flera av dokumenten finns men har inte kunnat granskas i text, så föreningens ekonomi bör läsas i original innan bud.

Annonsen lyfter fram uppdateringar sedan bygget, ett kök från Vedum, badrum med kombimaskin för tvätt och tork samt en balkong i söderläge. Lägenheten är registrerad som etta i föreningens lägenhetsregister, trots att annonsen anger två rum — värt att stämma av vid visningen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.