Blåkullagatan 4A

Bostadsrätten på Blåkullagatan 4A i Drottninghög ligger på sjätte våningen enligt underlaget, medan annonsen anger våning 4 — en skillnad som är värd att reda ut före visning. Detsamma gäller arean: handlingarna anger 34 kvadratmeter, annonsen 33,5. Lägenheten är en enrummare med balkong och tillgång till takterrass, byggd 2021, med energiklass C. Energideklarationen visar ett primärenergital på 71 kWh per kvadratmeter och år.

Prissättningen ligger över områdesnivån. Vid sammanställningen, baserad på åtta annonser i stadsdelen Drottninghög, var KollaHems medianpris 25 347 kronor per kvadratmeter — observera att det gäller begärda priser, inte slutpriser. Det begärda priset här motsvarar 22 procent över den medianen per kvadratmeter. Annonsen lyfter fram en låg månadsavgift, och på den punkten stämmer jämförelsen: medianavgiften i stadsdelen var 73,96 kronor per kvadratmeter och månad vid samma mätdatum, och bostadens avgift ligger 3 procent under den nivån.

Handlingarna som finns tillgängliga omfattar stadgar, ekonomisk plan, energideklaration och årsredovisningen för 2024 från Brf Spira. Ekonomiska planen är inte granskad i text, så förekomsten av den handlingen säger inget om dess innehåll; de granskade dokumenten har ännu inte gett några ytterligare verifierade nyckeltal utöver energideklarationen.

Annonsen beskriver bostaden som nyproducerad och inflyttningsklar, med kök i öppen planlösning, helkaklat badrum med tvättmaskin, klädkammare och eget förråd. Sådana påståenden om skick och utrustning bör kontrolleras på visning, liksom läget, som beskrivs med närhet till kommunikationer, service och grönområden i Drottninghög.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.